Ce que coûte réellement une vente immobilière : honoraires d'agence, frais de notaire, diagnostics, fiscalité de la plus-value. Tous les montants expliqués.
Une vente immobilière fait intervenir plusieurs factures, rarement présentées ensemble : les honoraires de l'intermédiaire, les frais d'acquisition supportés par l'acheteur, le coût des diagnostics obligatoires et, selon les cas, l'imposition de la plus-value. Cette rubrique traduit chacun de ces postes en euros plutôt qu'en pourcentages, avec les seuils, les abattements et les leviers de réduction qui existent réellement. L'objectif est simple : savoir, avant de vous engager, ce que vous encaisserez vraiment le jour de la signature.
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Vendre plus cher qu'on n'a acheté peut être imposé, ou pas du tout. Tout dépend de la nature du bien et de la durée de détention. Voici les règles, et les frais que trop de vendeurs oublient de déduire.
On les appelle « frais de notaire », mais le notaire n'en garde qu'une petite part. Voici ce que recouvre vraiment cette ligne, qui la paie, et comment l'estimer avant de signer.
Un pourcentage, ça se discute mal. Un montant en euros, beaucoup mieux. Voici comment traduire la commission de votre agence en chiffre concret, et ce que vous devez exiger avant de signer un mandat.
